+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Общежитие или коммунальная квартира

Общежитие или коммунальная квартира

Коммунальная квартира предполагает проживание на одной территории нескольких семей, не связанных родственными или иными отношениями. Остальные помещения — коридор, санузел, ванная, кухня — ничьей собственностью быть не могут, это места совместного пользования всех жильцов коммуналки. Оплата коммунальных услуг при отсутствии индивидуальных счетчиков распределяется или по долевому принципу, или по количеству людей в семье, или поровну — в зависимости от договоренности с остальными жильцами. Оплата налогов и других расходов по содержанию квартиры — ремонт, обслуживание и т.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как правильно покупать комнату в общежитии?

Вера Гагарина привела интересный пример но в данном случае не исключена коррупционная составляющая благодаря которой указанной Даме отсутствовавшей 17 лет удалось восстановит прописку а затем приватизировать комнату, каждый случай индивидуален шансы на успех всегда есть это как раз и подтверждает выше приведенный пример с Дамой. Из этого не следует что нужно использовать коррупционные контакты для достижения цели. Рекомендую Вашей знакомой, которая имеет право на улучшение жилищных условий не следовать рекомендации указанной ранее "Даже не пытайтесь, она все равно за кем то числится".

Мыслить и действовать нужно позитивно. В настоящий момент представленная Вами информация о этой комнате не полная и противоречивая. В связи с этим сложно дать корректный совет.

Желаю удачи. С уважением Игорь. Написать заявление в жилотдел или в МФЦ - где есть прием документов в Вашем районе? На очереди Ваша знакомая стоит? И целых два года они не смогли узнать в отделе учета жилья, что им нужно сделать? Как может в администрации числиться свободной комната, в которой кто-то зарегистрирован???

И договор социального найма ему вообще-то оформлять совсем не обязательно. Его же прописали на каком-то основании, вероятно, по ордеру. Не увидела: " Человек зарегистрирован, но не проживает, не оплачивает, не оформляет договор соц.

Василиса, Ваша знакомая никогда этого Соседа не видела? Не знает, кто там раньше жил? Даже не пытайтесь, она все равно за кем то числится, у нас так одна дама в общежитии не проживала, выехала, выписали её, уже кто там только не жил до подхода очереди на жилье, и вот оно ж явилось, подало в суд, не поверите-её восстановили, прописали, приватизировала она эту комнату, продала, и уехала опять к дочери на у Украину, нонсенс, мы все ахнули, но это факт!

Игорь Золотарев, вышеуказанная дама проживала в общежитии на основании ордера выданного ей заводом, в ведомстве которого на тот момент находилось общежитие, в ордере была вписана та дама и её несовершеннолетняя на тот момент дочь, комната на тот момент не была приватизирована, заводские ордера имеют и сейчас свою силу, люди в общежитии как жили, так и живут, как их передали мэрии, даже договоров соц.

Большое спасибо за ссылку. Действительно данная проблема касается многих. Если Вы знаете подробности этой действительно интересной истории с Дамой отсутствовавшей 17 лет, был бы признателен если сообщите на каком основании ей удалось восстановить своё право.

Должна быть уважительная причина. Ведь Дама ведь где-то проживала 17 лет. Наверно Дама не находилась все 17 лет в состоянии комы в больнице. Даже с учетом того что жильё было ведомственное а затем передано мэрии. Администрация мэрии вполне могла признать Даму утратившей право на жилое помещение несмотря на то что Она была указана в ордере.

На основании п. ЖК РФ Прекращение договора найма специализированного жилого помещения. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Игорь, следуя Вашей логике, надо думать, что при переходе к муниципалитету права собственности на всё общежитие, должны прекращаться, а не перезаключаться как это происходит на практике договора найма по всем комнатам в этом общежитии. Думаю, что в этих случаях действуют иные законодательные нормы.

Выясните: 1 - свободна или несвободна эта комната, 2 - есть ли в ней зарегистрированные лица. Дальнейшие действия зависят от ответов на эти вопросы. С уважением. Вышеуказанная дама не лежала в коме, она выехала на Украину вместе с дочерью, как она объясняла на суде : ухаживала за больной матерью, произошел раздел союза, наша дамочка угодила за решетку, отсидела больше 8-ми лет, к тому моменту мать умерла, наша дама отказалась от наследства в пользу своей дочери, завод которому принадлежало общежитие переименовывался раз так 5-ть, до того на передавались документы, что в итоге документы на наш квартирный дом -были якобы утеряны Был устроен нашей мэрии жестокий разгром, мы же оплачивали все коммунальные платежи, а на момент приватизации дома т.

Одно из таких общежитий было продано нашей мэрией под гостиничный комплекс, суды по тому дому идут и по сей день!!!!!!!!! Нас такая участь избежала!!! Было распоряжение мэрии: считать действительными только ордера завода по год, все кто заселялся позже по ордерам мэрии, были переселены в другие общежития и ком.

А по поводу п. Хороший адвокат и -второго пункта как не бывало!!! Здравствуйте спасибо за интересные подробности, истории с Дамой. Москва "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма часть 1 статьи 51 ЖК РФ , или имеющие право состоять на данном учете часть 2 статьи 52 ЖК РФ , не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями и ЖК РСФСР. Выселение из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения Без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье настоящего Кодекса, не могут быть выселены: 6 лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба 8 лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации, либо по сокращению численности или штата работников Вероятно, упоминаемая выше Дама входила в категории указанные в п.

Ирина Владимировна! При переходе к муниципалитету права собственности на всё общежитие могут применяться и действовать иные законодательные нормы.

В том числе и нормативные правовые акты органов местного самоуправления. Готов согласиться с Вами. Но эти законодательные нормы должны соответствовать и не противоречить положениям ст. Статья 5. ЖК РФ Жилищное законодательство 1. В соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.

Общежития станут просторнее и удобнее. Давайте вместе посмотрим на процесс покупки или продажи недвижимости. Думаю, что нет такого человека, который не считает свою квартиру основным финансовым активом и Приобретение права собственности на долю в квартире часто происходит при приватизации жилья.

Также получить в собственность часть квартиры можно при вступлении в нас В РФ вводится стандарт обслуживания в сфере управления жильем. Не так давно 10 февраля были внесены последние изменения в Программу помощи заемщикам по ипотечным жилищным кредитам, предусмотренной Постановлением Правитель Задать вопрос.

Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости.

Коммунальная квартира. Моя знакомая проживает в коммунальной, многонаселённой квартире бывшее общежитие. С ней ее сын, дочь и внучка. Рядом долгое время более 2-х лет пустует комната.

Человек зарегистрирован, но не проживает, не оплачивает, не оформляет договор соц. В администрации учет жилья по документам комната числится свободной.

Скажите пожалуйста, какое время комната так может пустовать? Имеет ли семья знакомой право на улучшение жилья. Какие законные действия можно предпринять в этой ситуации? Советы Игорь Золотарев Лучший совет 23 июня , Елена Чижова 22 июня , Ирина Владимировна Кораблева 23 июня , Елена Чижова 23 июня , Вера Гагарина 23 июня , Игорь Золотарев 23 июня , Ирина Владимировна Кораблева 24 июня , Светлана Шиша 24 июня , Вера Гагарина 24 июня , Игорь Золотарев 24 июня , Сейчас обсуждают.

Должна ли я платить риэлтору!? А вы с этим риэлтором сотрудничаете? Устные договоренности были? Вообще Договор может быть заключен и в устной форме. Если вы договорились

Приравнивается ли общежитие к коммунальной квартире

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Оформление субсидии и всё остальное 1 ставка. Помогите решить вопрос с квартплатой!

В собственности имеется комната в общежитие и доли в праве общей долевой собственности кухня, туалет, ванная и коридор , в свидетельстве комната указана как квартира. Вообще всё общежитие в собственности у жильцов.

Вера Гагарина привела интересный пример но в данном случае не исключена коррупционная составляющая благодаря которой указанной Даме отсутствовавшей 17 лет удалось восстановит прописку а затем приватизировать комнату, каждый случай индивидуален шансы на успех всегда есть это как раз и подтверждает выше приведенный пример с Дамой. Из этого не следует что нужно использовать коррупционные контакты для достижения цели. Рекомендую Вашей знакомой, которая имеет право на улучшение жилищных условий не следовать рекомендации указанной ранее "Даже не пытайтесь, она все равно за кем то числится". Мыслить и действовать нужно позитивно.

Чем отличается коммунальная квартира от общежития

Мы гарантируем сохранность ваших персональных данных и не будем передавать ваши контакты третьим лицам. Операции с недвижимостью, находящейся в долевой собственности, всегда сложнее аналогичных сделок с жилыми объектами, владеют которыми единоличные хозяева. В этой статье мы выясним, каковы особенности продажи и покупки комнаты в коммунальной квартире, общежитии, на что следует обратить внимание, чтобы дело свершилось максимально быстро, гладко, успешно, прочитайте нашу статью. В первую очередь, отметим, что продать и, соответственно, купить можно только приватизированную недвижимость , находящуюся в собственности у конкретного человека, а не у городского муниципалитета. Поэтому первое, с чего нужно начать, чтобы продать комнату в коммуналке или общежитии, это приватизировать ее. Если с коммунальной квартирой все более-менее понятно и стандартно процесс приватизации ее части практически ничем не отличается от аналогичной процедуры с отдельной жилплощадью в обычном доме , то с общежитием вопрос несколько усложняется. Дело в том, что приватизировать комнату в общежитии можно только в том случае, если оно состоит на балансе у местных муниципальных органов и не относится к активам специализированного жилищного фонда общежития для студентов, сотрудников какой-либо организации и т. Строение должно быть пригодно для постоянного проживания, использоваться по назначению, с жильцами заключены договора социального найма. Комната, которую собираются приватизировать и впоследствии продать, должна обладать статусом жилого помещения. Обратите внимание, как была осуществлена приватизация жилья, мирным путем или по решению суда в случае споров с сособственниками, балансодержателем.

Вы точно человек?

Несмотря на то, что коммунальные квартиры постепенно исчезают, их проблема все еще остается актуальной. Решая разнообразные вопросы, связанные с проживанием и арендой такого жилья, следует выяснить, какие обязанности и права есть у владельцев комнат, или как сдать комнату в коммунальной квартире Не всегда люди представляют себе, что такое коммунальная квартира. В правовых и нормативных актах такое словосочетание встречается достаточно часто, но точного определения закон не содержит. В соответствии с действующим законом, в помещении могут проживать как наниматели, так и владельцы. Владельцы могут жить или сдавать свою коммунальную квартиру другим людям.

Поскольку уведомить сособственников не всегда удается например, они живут далеко или их местонахождение неизвестно , сложилась практика продажи комнаты через дарение: сначала оформляется договор дарения части комнаты, после чего, владелец продает комнату полностью одаренному ранее гражданину, получив его согласие и не заботясь о получении отказа от других собственников.

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Россия наряду с другими странами бывшего СССР обладает огромным количеством коммунальных квартир. В советское время при помощи коммуналок решались жилищные проблемы миллионов граждан, и до сих в подобных условиях проживают тысячи российских семей.

Коммунальная квартира

Не каждый гражданин может похвастаться огромной суммой накоплений или высоким доходом, которые могли бы позволить ему купить собственную большую квартиру. Чаще всего граждане находятся в условиях острой ограниченности финансовых средств, но приобрести своё жильё все же стараются. В такой ситуации выходом может быть покупка комнаты в общежитии или коммунальной квартире. Нужно быть готовым к тому, что в таком помещении будет огромное число соседей, и с ними придётся как-то мирно сосуществовать.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Рай в коммуналке - Наш грандиозный ремонт

Например, иностранные работники могут быть поставлены на учет крупным предприятием, которое осуществляет деятельность по одному адресу, при наличии на его территории выделенного места для сна и отдыха. Вместе с заявлением необходимо подготовить документы, которые позволят нотариусу определить права приемников и наследственную массу.

В большинстве случаев срабатывает эффект неожиданности. В каждом регионе перечень предъявляемых документов может существенно отличаться. Всё, конечно, от врачей зависит, они должны дать направление.

Правила общежития в коммунальной квартире

Знание скрытых причин неуместного поведения дает вам секретное оружие в борьбе с неправомерными действиями начальника. Освобождаются от уплаты государственных пошлин при открытии своего дела инвалиды всех категорий, в частности и третьей. Согласование производит специалист геодезической фирмы на общем собрании. В этом случае сторона, для которой возникли такие обстоятельства, обязана как можно быстрее сообщить об этом второй стороне.

Льгота распространяется и на сопровождающего (при выделении путевки соцслужбами). Вы, конечно же, будете получать другое пособие, но оно будет минимального общероссийского размера. Кемерово с 08:00 до 20:00 г. Когда пользователь укажет дату, система предложит свободное время.

Есть определения в подзаконных актах. Коммунальная квартира - отдельная квартира, в которой проживает несколько семей. Общежитие - специально.

Торговаться никто не пришел. При стаже работы 20 лет у женщин и 25 лет у мужчин минимальная пенсия по возрасту составляет 216,71 рублей. Образец решения: Пример решения о распределении прибыли единственному участнику.

Как правильно продать или купить комнату в коммунальной квартире и общежитии

Если квартира выделена гражданам на условиях соцнайма, лицевой счет можно разделить только в случае прекращения семейных отношений. Если на содержании у семьи есть ребенок-инвалид, то ей положены 4 дополнительных оплачиваемых выходных дня. То, что находится на пике моды в столице, не всегда может быть уместно в небольшом провинциальном городе.

Но есть и минусы. Ведь это практически то же самое, разница лишь в том6 что бриф это Ваше видение, а техническое задание это финальный документ на основе Вашего брифа и самих комментариев разработчика. Перечень работ (услуг), составляющих медицинскую деятельность медицинским осмотрам (предварительным, периодическим) медицинским осмотрам (предрейсовым, послерейсовым) 10.

Семья, которая подготовила и предъявила документы на предоставление государственной субсидии, проходит проверку органами самоуправления и в случае удовлетворения всех пунктов требуемого регламента будет иметь возможность распоряжаться этим ресурсом на своё усмотрение, но в строгих рамках предусмотренных условиями программы поддержки молодой семьи.

Ходатайство от себя или адвоката, либо от законных представителей. Кроме производственной необходимости, перенести время ежегодного отдыха работника допустимо в следующих случаях: Важно. При получении документов соблюдается специальная процедура, которая сопровождается предоставлением всех данных и документации. Обратите внимание, что повестка дня, которую необходимо рассмотреть на собрании собственников жилых помещений, указывается в приглашении, которое предназначается каждому собственнику.

Собственник квартиры не .

Перечень содержится в Общероссийском классификаторе стран мира. Далее нужно внести ссылку на документы, которые послужили основанием для выпуска приказа: обычно это или заявление работника или докладная записка от его непосредственного начальника.

В соответствии с положениями отчета формула выглядит таким образом: Стр. Стоит отметить, что вернуть электронный билет возможно не только через офис продаж, на сайте данная функция некоторое время была недоступна. При этом норма на одного человека не должна превышаться.

Уважать мне ее было не за. При этом помимо формулы подсчета, существуют определенная максимальная сумма декретных и минимальная, которая зависит от изменения показателей прожиточного минимума и прочих.

Этот случай весьма распространен в практике. Ознакомьтесь с тарифами и возможностями сервиса.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аграфена

    Сергей благодарю за прекрасное видио и рекомендации ,не знал что есть столько способов пока со мной такого не происходило да и описывать нечего, Дельные советы.

  2. Григорий

    Но снизу постучался квартал 95.

  3. presacod

    И все будет правдой о нем.

© 2018 duanesantiques.com