+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Документы для реконструкции многоквартирного жилого дома

Документы для реконструкции многоквартирного жилого дома

В силу положений ст. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Принятие решения о реконструкции многоквартирного дома согласно ст. С 2 апреля года вступили в силу изменения в статью 51 Градостроительного кодекса РФ, в соответствии с которыми для получения разрешения на реконструкцию многоквартирного жилого дома застройщик в обязательном порядке должен представить в Службу государственного строительного надзора, помимо прочих документов, предусмотренных законом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме. Уважаемые посетители сайта!

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Изменения при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Провинциалы

Наряду с новыми условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений, а также установки на крышах и фасадах индивидуальных антенн и иных конструкций постановлением Совета Министров Республики Беларусь от Пунктом 1 Положения установлено, что им определяется порядок реконструкции многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов, в том числе жилого и или нежилого помещений в их составе, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории, выполняемой по инициативе застройщика.

Согласно п. То есть перепланировка — это перепланировка, реконструкция — это реконструкция, и законодатель особо подчеркивает, что эти вещи нельзя путать. В этот список входят:. В свою очередь, если инициатива о реконструкции жилого дома исходит от юридического лица, а в случаях с многоквартирными домами именно так и происходит, то для получения разрешения на реконструкцию юридическое лицо равно как и индивидуальный предприниматель , которые инициируют реконструкцию, подают в местный исполнительный и распорядительный орган заявление и представляют документы, указанные в п.

Сбор исходных данных на проектирование от заинтересованных организаций осуществляется местным исполнительным и распорядительным органом в порядке, установленном в ст. На основании представленных застройщиком документов и иных полученных документов местный исполнительный и распорядительный орган принимает решение о разрешении реконструкции или направляет застройщику мотивированный отказ.

Основания для отказа в разрешении реконструкции перечислены в п. К ним относятся:. Эти случаи и работы перечислены в п. При необходимости местный исполнительный и распорядительный орган для реконструкции предоставляет земельный участок. Проект реконструкции разрабатывается по заказу и за счет средств застройщика по договорам подряда на выполнение проектных работ с разработчиком проектной документации.

Основанием для размещения заказа на разработку проекта реконструкции является разрешение местного исполнительного и распорядительного органа, а также комплект исходных данных на проектирование от заинтересованных организаций. Согласование, а также при необходимости проведение государственной экспертизы проекта реконструкции разработчик проектной документации осуществляет в установленном порядке.

В соответствии с п. В свою очередь, только по договорам строительного подряда с юридическими или физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, имеющими право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, осуществляется реконструкция многоквартирных жилых домов, а также блокированных и одноквартирных жилых домов высотой более 2 этажей более 10 метров , жилого и или нежилого помещений в их составе, по инженерному оборудованию многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов, жилого и или нежилого помещений в их составе и нежилых построек.

Отдельно подчеркивается, что в случаях и порядке, предусмотренных законодательством, до начала производства строительно-монтажных работ по реконструкции должны быть получены соответствующие разрешения.

При этом застройщик обеспечивает осуществление технического надзора за производством работ по реконструкции, предусмотренных проектом реконструкции, в соответствии с законодательством. В случаях повреждения подрядчиком или застройщиком в процессе производства строительно-монтажных работ инженерных систем, появления деформаций, трещин и других изменений в несущих и ограждающих конструкциях жилого дома, жилого и или нежилого помещений в его составе, а также нежилых построек такие работы следует немедленно прекратить и принять меры по недопущению усиления этих повреждений, деформаций и изменений, а также информировать структурное подразделение местного исполнительного и распорядительного органа, осуществляющее государственно-властные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории административно-территориальной единицы, или организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда и или предоставляющую жилищно-коммунальные услуги в случае ее наличия.

Выявленные повреждения и их последствия устраняются за счет средств лиц, допустивших такие повреждения. Если эти повреждения не могут быть устранены незамедлительно, то все работы по реконструкции приостанавливаются.

Подрядчик и или застройщик не позднее первого рабочего дня, следующего за днем обнаружения повреждения, создают комиссию, в которую кроме них входит представитель территориального подразделения архитектуры и градостроительства или организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и или предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, а также при необходимости разработчик проектной документации и представитель организации, осуществляющей технический надзор.

Указанная комиссия в 2-дневный срок со дня ее создания принимает решение о возможности дальнейшего продолжения работ по реконструкции после устранения повреждений либо вносит предложение в местный исполнительный и распорядительный орган об их запрете и выполнении восстановительных работ. При устранении причин, послуживших основанием для запрета проведения работ по реконструкции, запрет может быть отменен местным исполнительным и распорядительным органом.

Пунктом 17 Положения установлено, что законченные реконструкцией жилые дома, жилое и или нежилое помещения в их составе, нежилые постройки, а также выделенные согласованным проектом реконструкции очереди реконструкции подлежат обязательной приемке в эксплуатацию приемочной комиссией, назначаемой в соответствии с законодательством.

Приемка в эксплуатацию законченного реконструкцией жилого дома, жилого и или нежилого помещений в его составе, нежилых построек осуществляется в установленном законодательством порядке.

Составление же технического паспорта на соответствующее недвижимое имущество и государственная регистрация изменения или создания в результате реконструкции недвижимого имущества осуществляются организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Главная УпраWдом Строить и жить помогаем Порядок реконструкции жилых домов. Последнее: Перенос рабочих дней в году Распределение расходов по содержанию общего имущества совместного домовладения в новой редакции ЖК Создание общества с ограниченной ответственностью Когда могут направить в ЛТП Отстранение от работы: особенности правового регулирования.

Реконструкция многоквартирного жилого дома

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства — это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей высоты, количества этажей, площади, объема , в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и или восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и или восстановления указанных элементов. В результате надстройки здания мансардным этажом, переоборудования чердачного пространства в эксплуатируемые помещения изменяются параметры всего здания — этажность, общая площадь, в случае углубления подвала — объем здания. Возможность проведения реконструкции здания без вывода из эксплуатации предусматривается проектной документацией, получившей положительное заключение экспертизы.

Яковина Ирина, юрист. Жилой дом может принадлежать на праве собственности как физическим, так и юридическим лицам. Также возможны ситуации, в которых жилой дом принадлежит на основании общей долевой собственности.

Наряду с новыми условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений, а также установки на крышах и фасадах индивидуальных антенн и иных конструкций постановлением Совета Министров Республики Беларусь от Пунктом 1 Положения установлено, что им определяется порядок реконструкции многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов, в том числе жилого и или нежилого помещений в их составе, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории, выполняемой по инициативе застройщика. Согласно п. То есть перепланировка — это перепланировка, реконструкция — это реконструкция, и законодатель особо подчеркивает, что эти вещи нельзя путать.

Алгоритм реконструкции жилого дома

Реконструкция многоквартирных домов: понятие и процедура. Реконструкция многоквартирного дома представляет собой глобальную процедуру по изменению жилого дома. В соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ далее - ГКС РФ , реконструкция включает в себя изменение параметров объектов капитального строительства зданий, строений, сооружений , их частей высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема , в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели, элементы восстановления указанных элементов. Примером реконструкции может быть создание пристройки к дому, надстройка еще одного этажа и т. Естественно, что такие значительные изменения в конструкции сооружения должны сопровождаться соблюдением большого количества правил — получением согласований и разрешений из различных инстанций и т. Так же, большое значение имеет мнение собственников квартир , относительно реконструкции их дома. Итак, поговорим обо всех нюансах реконструкции многоквартирных домов подробнее.

Информационное сообщение "О порядке получения разрешений на реконструкцию многоквартирного дома"

Разрешая гражданско-правовые споры по делам, связанным с реконструкций дома и получением согласия собственников помещений суды руководствуются разъяснениями, данными по вопросу в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал года", утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ВС РФ в частности, отвечая на вопрос, указал следующее. Ответ: Часть 2 ст. Указанный перечень является исчерпывающим, поскольку частью третьей данной нормы установлено, что орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов, кроме документов, установленных частью второй указанной статьи. Однако, как следует из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, для проведения реконструкции многоквартирного дома требуется решение общего собрания собственников помещений, а в отдельных случаях и согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Связаться по E-mail: Stroyinvest75 mail.

Вопросы применения жилищного законодательства Вопрос 4: Вправе ли орган местного самоуправления на стадии решения вопроса о переводе жилого помещения в многоквартирном доме в нежилое требовать от заявителя представления согласия других собственников, если из представленного заявителем проекта следует необходимость проведения работ по реконструкции дома и или предоставления заявителю в этих целях части общего земельного участка, при условии, что данный земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, сформирован установлены его размеры и границы и в отношении его проведен кадастровый учет, как того требуют положения ст. Ответ: Часть 2 ст. Указанный перечень является исчерпывающим, поскольку частью третьей данной нормы установлено, что орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов, кроме документов, установленных частью второй указанной статьи.

Реконструкция многоквартирных домов

Однако, неполучение этого документа при проведении реконструкции будет свидетельствовать о самовольности произведенных работ. Вместе с тем, согласно жилищному законодательству перепланировка помещений осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Таким образом, документальное оформление перепланировки и реконструкции имеет принципиальные различия, согласовать перепланировку значительно проще, чем получить разрешение на строительство. Ответ: Часть 2 ст.

Однако для этого должны соблюдаться определенные условия. Если совершена кража на предприятии, с завода, на складе - ни в коем случае не подходите к месту кражи, чтобы не оставлять своих отпечатков. Получение пенсионных выплат через банк или банкомат.

Декларация по налогу обязана предоставляться не позднее 20 числа того месяца, который идёт за налоговым кварталом. Граждане уплачивают транспортный налог на автомобиль на основании налогового уведомления, направляемого налоговым органом.

Порядок реконструкции жилых домов

Хочу знать, как я должна оплачивать квартиру. Он представляет собой пластмассовую стойку с круглыми отверстиями. Программа молодая семья в Рязане. Месту фактического проживания гражданина, имеющего право на получение государственной поддержки. Столкнувшись с тем, что кран выдает лишь шипящий звук, возникает закономерный вопрос, на какой срок отключили воду, кто виноват и куда жаловаться. К ним следует отнести: Автомобили, занимающиеся пассажироперевозками.

Для этого требуется указать номер полиса либо временного свидетельства, заменяющего его в период оформления.

Реконструкция многоквартирных домов подразумевает изменение Реконструкцию жилых помещений следует не путать с переустройством и Процедура получения такого документа довольно сложная, емкая и длительная.

Можно получить копию лицевого счета. На самом деле денежных средств родителям полагается прилично. Сегодня поговорим о том, сколько же нам придется заплатить за водоснабжение в 2019 году и как варьируется стоимость при наличии и при отсутствии счетчика. Здесь перечисляются все действующие кредиты заемщика, если они. Для начала давайте разберёмся, какие ограничения могут накладываться на собственность автовладельца.

Порядок составления графика отпусков в отдельных случаях. В частности, организации, выплачивающие выигрыш гражданам свыше 15000 рублей, являются налоговыми агентами и должны самостоятельно перечислять налог в государство. В большинстве случаев страховая компания возмещает ущерб, даже если в повреждениях автомобиля виноват сам страхователь.

Чтобы подтвердить максимальную сумму вычета, необходим пакет документов, подтверждающих факт покупки жилья и средства, на это потраченные: Договор купли-продажи. Затрагиваются ценовые вопросы этих операций в сервисах. В каждом регионе эта величина меняется каждый квартал, но ориентировочно это около 8-10 тысяч рублей.

Убедитесь, что карта не просрочена, и Азамат перешел границу не более 30 дней .

Когда можно получить дотацию.

Можно ли получить вычет при рефинансировании. Правила купли-продажи автомобиля 2018 году Основной новацией стало отсутствие требования снятия с учета автотранспортного средства для его продажи. После получения диплома информацию дополняют, поставив запятую и написав новые данные.

Здесь пассажирам будут мешать постоянное хождение туда и обратно, хлопанье дверью, может возникнуть неприятный запах. Гражданин может воспользоваться ипотекой или рассрочкой, но банки охотнее выдают заемные средства на целые объекты недвижимости.

Общество предоставляет филиалу оперативную самостоятельность в процессе выполнения закрепленных за ним функций. Перелеты по стране с долгами. Они установлены специальными нормативными актами. С сотрудниками, работающими по совместительству на предприятии, может быть расторгнут трудовой договор по причине сокращения численности штата или структурной единицы. Молодые семьи из 55 муниципалитетов Подмосковья получат субсидии на жилье в 2020 году, говорится в сообщении пресс-службы министерства жилищной политики Московской области.

В этом случае ситуация с получением возмещения непростая. Для этого потенциальному заемщику необходимо обратиться в ближайшее представительство компании, которые располагаются уже в 80 городах нашей страны.

Для этого подается заявление в центре образовании, где подтверждается право женщины зачислить ребенка в ближайшее время. Одноразовая выплата назначается тем, кто постоянно проживает в г. Уважаемые мои коллеги, дорогие друзья и товарищи, мы вместе прошли немало дорог и преодолели немало преград на пути к успеху. Специальная государственная ипотека позволяет применить пониженную процентную ставку.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мир

    Один из путей обеспечить лучшую проходимость крови - разжижить её, для чего нужно выпить воды.

  2. tertpadiwor

    Акциз, это цена растаможки при ввозе в Россию, причем тут налоги?

© 2018 duanesantiques.com